Gmina Olkusz finalizuje prace nad dokumentem, który w nadchodzących latach będzie wyznaczał kierunki rozwoju przestrzennego całej gminy. Projekt planu ogólnego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został skierowany do uchwalenia przez Radę Miejską. To kluczowy krok w procesie planistycznym, który ma zastąpić dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Co zakłada projekt?
Plan ogólny to nowy, obowiązkowy dokument, który gminy muszą uchwalić do końca 2025 roku na podstawie znowelizowanej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W przypadku Olkusza projekt obejmuje zarówno miasto, jak i obszary wiejskie gminy. Dokument określa m.in. strefy zabudowy, tereny pod inwestycje, rozwój infrastruktury technicznej oraz lokalizację odnawialnych źródeł energii.
Zgodnie z projektem uchwały, plan ogólny ma być uchwalony na podstawie art. 13a ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w związku z wcześniejszą uchwałą Rady Miejskiej z 20 czerwca 2024 roku o przystąpieniu do sporządzenia tego dokumentu. Do uchwały dołączone zostaną dane przestrzenne w formacie GML, które będą stanowić integralną część planu.
Prognoza oddziaływania na środowisko
Ważnym elementem procedury jest prognoza oddziaływania na środowisko, opracowana przez mgr inż. Rafała Odachowskiego z Wrocławia. Dokument liczy ponad 80 stron i zawiera szczegółową analizę wpływu ustaleń planu na poszczególne komponenty środowiska, takie jak powietrze, woda, gleby czy krajobraz. Prognoza uwzględnia także formy ochrony przyrody występujące na terenie gminy, w tym obszary Natura 2000 oraz rezerwaty przyrody.
W dokumencie przeanalizowano również zgodność planu z uwarunkowaniami ekofizjograficznymi oraz zaproponowano rozwiązania mające na celu minimalizację negatywnych oddziaływań. Wskazano też metody monitorowania realizacji planu.
Co dalej?
Projekt uchwały wraz z prognozą został opublikowany w Biuletynie Informacji Publicznej, co umożliwia mieszkańcom zapoznanie się z dokumentacją. Kolejnym krokiem będzie głosowanie radnych podczas sesji Rady Miejskiej w Olkuszu. Jeśli projekt zostanie przyjęty, plan ogólny wejdzie w życie po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.
Nowy plan ogólny ma uporządkować politykę przestrzenną gminy i ułatwić wydawanie decyzji o warunkach zabudowy. Dla mieszkańców oznacza to większą przewidywalność w kwestii zagospodarowania terenów, a dla inwestorów – jasne zasady lokalizacji nowych inwestycji.
Źródło: BIP Olkusz
